项目名称

亿博大发计划下载市江南区五一路142号共20间铺面公开招租项目

项目编号

GXCQJY21-361

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

7个工作日

挂牌起始日期

2021年6月25日

挂牌截止日期

2021年7月5日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的位于亿博大发计划下载市江南区五一路142号，共20间商铺。标的基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

亿博大发计划下载广发物业管理有限公司

注册地（住所）

亿博大发计划下载市西乡塘区秀安路2号文化大楼三楼

法定代表人/负责人

覃秋孟

注册资本

50万元人民币

经济类型

——

公司类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

91450107MA5NC3YK0Q

经营规模

——

资产出租行为批准情况

国资监管机构

亿博大发计划下载市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

亿博大发计划下载产业投资集团有限责任公司

批准单位名称

亿博大发计划下载产业投资集团有限责任公司

批准类型

——

批准文件名称

——

批准文号

——

批准日期

2021年4月28日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元）

详见资产招租清单

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

租金支付方式

租金按半年度（6个月）结算一次。租赁合同签订之日起10日内承租方需向出租方指定的银行账号预交6个月的商铺租金，今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。

租赁期限

详见资产招租清单

与出租相关其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以现金转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、标的租期详见资产招租清单，无转让费。

3、租金按半年度（6个月）结算一次。租赁合同签订之日起10日内承租方需预交6个月的商铺租金并转入指定的银行账号。今后承租方应于上次租金期满前15日内预交下个半年度的商铺租金。

4、在签订租赁合同之日，承租方按房屋建筑面积人民币30元／平方米的标准（最低不得低于人民币500元）。一次性向出租方交纳水电费押金。

5、承租方应于租赁合同签订之日一次性交纳租赁合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同租赁期第一年首月月租金三倍数额。租赁期间，承租方因违约造成出租方须支付相应费用的，出租方有权从其交纳的担保金中扣抵。

6、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除本合同，提前收回房屋，出现此种情形的，出租方有权继续追缴承租方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约担保金。

7、承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为100元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于3000元。承租方装饰装修竣工后，经出租方检查，承租方无违约行为的，出租方按承租方交纳装饰装修保证金的票据原件，将保证金全额（不计息）退还承租方；如承租方在装饰装修时有违约行为，违约金从装饰装修保证金中抵扣，余额退还承租方（不计息）。

8、租赁期间，承租方应按约定的用途使用商铺。未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，拒不整改的，应承担违约责任，向出租方支付三个月租金总额的违约金，出租方有权解除本合同。

9、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将承租的商铺整体或分割合作、转租、转让、抵押。承租方违反上述约定的，由承租方承担违约责任，出租方有权解除本租赁合同，收回商铺，同时承租方向出租方支付相当于三个月租金总额的违约金。

10、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租清单

交纳截止时间

2021年7月5日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户银行

中信银行亿博大发计划下载凤岭支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证事项

1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。

披露附件

1、竞租申请承诺书

2、租赁合同

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

0771-5837327、

19114806502

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

地址

1、广西亿博大发计划下载市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼亿博大发计划下载金融大厦2楼

2、广西亿博大发计划下载市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼亿博大发计划下载市公共资源交易中心

出租方对挂牌公告内容的审核意见

（盖 章）

                                      年   月   日

产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

                                         （盖 章）

年   月   日